¿Te toca pagar la plusvalía municipal en Cártama?
Cuidado con la plusvalía municipal en Cártama,podrías estar regalando miles de euros al Ayundamiento.
Plusvalía municipal en Cártama puede parecer un simple trámite, pero un error en el cálculo te puede costar mucho más de lo que imaginas. Evita errores caros.
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La plusvalía municipal en Cártama
La plusvalía municipal en Cártama es un impuesto local que debe pagarse al vender, heredar o donar una vivienda o terreno urbano. Este tributo se calcula principalmente en base al valor catastral del suelo y al tiempo de tenencia del inmueble.
Aquí te explicamos todo lo que necesitas saber sobre la plusvalía en Cártama: cómo se calcula, qué dice la normativa local, exenciones posibles y cómo obtener ayuda profesional para evitar errores o pagar de más.
¿Qué inmuebles pagan plusvalía en Cártama?
Locales comerciales
Viviendas situadas en suelo urbano
Terrenos edificables dentro del casco urbano de Cártama.
Los terrenos rústicos, en general, no tributan por plusvalía municipal.
¿Cómo se calcula la plusvalía municipal en Cártama?
El cálculo depende de tres factores:
- Valor catastral del suelo
Puedes consultarlo en el recibo del IBI o en la Sede Electrónica del Catastro. - Años que has sido propietario del inmueble
Desde la fecha de adquisición hasta la fecha de transmisión. - Coeficientes y tipo impositivo del Ayuntamiento de Cártama.
Estos varían cada año y pueden consultarse en la ordenanza fiscal vigente.
¿Cuándo se paga la plusvalía municipal en Cártama?
En ventas, la paga el vendedor.
En herencias o donaciones, la paga el heredero o donatario.
El plazo es de 30 días hábiles desde la fecha de la escritura pública.
El impago puede generar recargos e intereses.
¿Se puede evitar pagar la plusvalía municipal en Cártama?
Sí. Existen exenciones y supuestos en los que no se paga el impuesto de plusvalía en Cártama, como por ejemplo:
- Herencias de la vivienda habitual
- Donaciones entre familiares directos
- Transmisiones en las que no ha habido ganancia (se vendió por menos de lo que se compró)
Y si ya la pagaste y no deberías haberlo hecho, puedes reclamar en los 4 años siguientes.
Ejemplo de como se calcularía una plusvalía en Cártama
Supón que tienes una vivienda desde hace 10 años.
El valor catastral del suelo es de 50.000 €.
El Ayuntamiento aplica un coeficiente del 0,16 por año y un tipo del 30%.
Resultado estimado: pagarías 2.400 €.
Pero si compraste por 180.000 € y vendiste por 170.000 €, puedes estar exento de pagar.
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¿Cómo saber si tienes que pagar la plusvalía en Cártama?
Te recomendamos seguir estos pasos:
- Consulta el valor catastral del suelo de tu propiedad.
- Calcula cuántos años has sido propietario/a.
- Comprueba si ha habido ganancia patrimonial real.
- Consulta la ordenanza fiscal del Ayuntamiento de Cártama.
Asesoramiento profesional en Cártama.
El cálculo de la plusvalía municipal en Cártama puede parecer sencillo, pero cometer errores puede salir caro. Muchos propietarios terminan pagando de más o pierden el derecho a reclamar.
Por eso, te recomendamos contactar con asesores fiscales especializados en plusvalías municipales en Cártama.
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